Инженерно-геологические изыскания для строительства: необходимость или излишество?

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕОБХОДИМОСТЬ ИЛИ ИЗЛИШЕСТВО?

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Инженерно-геологические изыскания для строительства позволяют изучить особенности рельефа местности, характеристики грунта и залегание подземных вод. В ходе изысканий происходит анализ, оценка и прогнозирование изменений почвы, результатом чего становится отчет о риске (или отсутствии такового) для возведения построек. Учитываются факторы подтопления, оползневые и карстовые процессы, а также просадки. Полученная информация позволяет выработать рекомендации по предотвращению или ослаблению воздействия естественных природных процессов на здание, продлевая срок его службы.

Инженерно-геологические изыскания для строительства (ИГИ) входят в комплекс необходимых предварительных действий, регламентированных нормативами СНиП 11-02-06. Проведение исследований обосновывает техническую и экономическую целесообразность использования тех или иных приемов и материалов, выбор стратегии домостроения в конкретном месте. В процессе изучаются гидрология местности, специфика рельефа, механический и химический состав грунта, характерный для района застройки. Полученные в лаборатории данные позволяют создать характеристику территории с прогнозом возможных изменений.

НЕОБХОДИМОСТЬ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ

Необходимость инженерно-геологических изысканий заключается в определении надежности земельного участка, предназначенного под застройку, до начала проектирования фундамента. Данные о составе земли (физическом и химическом), залегании водных слоев позволяют выбрать оптимальный фундамент. Недостаточные или отсутствующие геоданные увеличивают риск ошибок. Неграмотно спроектированное основание дома может стать причиной его быстрого выхода из строя или деформации.

Особенно актуально проведение ИГИ при включении объектов в уже существующую застройку. Результаты исследования являются своего рода страховкой для соседних зданий, особенно в случае большой нагрузки на основание.

ТИПЫ И ВИДЫ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ

ИГИ представляют собой совокупность процессов, позволяющих получить максимально точную информацию о возможностях домостроения на определенной территории. Они проводятся автономно или вкупе с другими изысканиями (экологическими, геодезическими, гидрометеорологическими и геотехническими). Основным объектом исследования выступает грунт: его фильтрационные, физические и механические свойства, химические особенности, несущие способности, наличие водоносных слоев и глубина их залегания.

Результаты ИГИ влияют на:

рациональность стройки и реконструкции;
выбор оптимального места для строительства из нескольких проверенных вариантов;
подбор типа фундамента и вида свай, необходимость дополнительных крепежей;
прогнозирование изменений или деформации при воздействии на почву возведенной конструкции;
срок службы объекта.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИГИ

Подготовительный этап: включает сбор информации об участке (исходные и архивные данные) для получения разрешительных документов.
Полевой этап: проводится топографическая съемка местности и взятие проб.
Лабораторный этап: собранные пробы исследуются.
Камеральный этап: все данные анализируются, обрабатываются и сводятся в общий отчет, который затем передается заказчику для составления технического задания на строительство.

ПРИКЛАДНЫЕ ЗАДАЧИ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ

Инженерная геология изучает верхние слои земной коры, их изменение и развитие под влиянием человеческой деятельности. Прикладной задачей является грамотное "вписывание" объекта в окружающую среду в соответствии с задачами его дальнейшего использования. Основные разделы инженерной геологии включают грунтоведение и геодинамику.

Изучение свойств породы позволяет судить о реакции почвы на внешние нагрузки. Поведение почвы складывается из трех взаимосвязанных процессов — деформирования (обратимого/упругого), пластического смещения и разрушения. Зная особенности реакции, можно достоверно прогнозировать дальнейшее поведение почвы и предотвращать растрескивание зданий, находящихся поблизости, увеличивая срок службы новых построек.

ПОДВОДЯ ИТОГ

Инженерно-геологические изыскания для строительства — не излишество, а необходимость. Они обеспечивают надежность и долговечность будущих сооружений, предотвращая возможные риски и убытки. Качественно выполненные изыскания являются залогом успешного строительства, минимизируя влияние природных факторов и человеческих ошибок.

ОЧЕРЕДНОСТЬ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Любые работы по проведению инженерно-геологических изысканий (ИГИ) имеют определенный алгоритм действий, который включает обязательные этапы. По завершении работ выдается необходимая документация. К обязательным шагам относятся:

сбор информации и аналитика по новым и уже имеющимся данным по местности за прошлые годы;
рекогносцировка;
топографическая съемка.

ЭТАПЫ ИГИ

Проектная стадия:
- Съемка площадки здания и сооружений вокруг.
- Проведение буровых и горнопроходческих исследований в рамках полевых и лабораторных работ.
Предпроектная стадия:
- Комплексные мероприятия для регистрации возможных изменений участка после ввода здания в эксплуатацию.
- Более детализированное исследование по сравнению с проектной стадией.

ДОКУМЕНТАЦИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ ИГИ

Полученные данные фиксируются в технической документации, которая включает:

рекомендации по устойчивости сооружения и перечень необходимых мероприятий;
условия эксплуатации конструкции;
данные анализов.

На основе этой документации специалисты смогут сделать выводы о необходимом укреплении и типе фундамента, возможных дефектах планировки и мерах по их устранению на этапе первичного монтажа.

ВАЖНОСТЬ ИГИ

Самостоятельно заказанные инженерно-геологические изыскания для строительства без последующего обращения к компании (архитектору), проектирующей фундамент и здание, могут оказаться впустую потраченными деньгами. Геологи предоставят рекомендации по типам фундамента, глубине заложения и спрогнозируют риск опасных геопроцессов. Материалы и информация являются базой для дальнейших расчетов при проектировании.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИГИ

Каждый владелец дома хочет, чтобы его постройка была качественной и стояла прочно многие годы. Специалисты, исследующие землю на месте стройки, дают рекомендации, выполнение которых гарантирует долгосрочную эксплуатацию конструкции. Пренебрежение исследованиями "на местности" может привести к деформациям и трещинам в доме через несколько лет после начала эксплуатации. Стоимость предварительного геоанализа значительно меньше цены всего дома и спокойствия его обитателей.

ВОЗМОЖНОСТИ ИГИ

Заказ на инженерно-геологические изыскания для строительства определит:

оптимальную габаритность постройки;
вес и высотность коттеджа;
лучший тип фундамента, максимально соответствующий типу грунта на конкретном участке.

МИНИ-ГЕОЛОГИЯ ДЛЯ ВОЗВЕДЕНИЯ КОТТЕДЖА

Компания Эндбери предоставляет услугу мини-геологии, которая является более бюджетной и удовлетворяет запросы заказчика. Схема проведения мини-геологии включает:

точечное бурение грунта на участке возможной застройки;
получение образцов, представляющих достаточную информацию для первичного проектирования и подбора вида свай (железобетонные, винтовые), расчета количества опор, их сечения и требуемой заглубленности.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ МИНИ-ГЕОЛОГИИ

Составление геоподосновы местности:
- Изготовление карты всех коммуникаций и объектов инженерного характера на плане будущего дома.
Доставка буровой установки на место:
- Создание ряда скважин в точках размещения ключевых опорных узлов сооружения.
- Взятие образцов воды из водоносного слоя и частичек грунта для лабораторного анализа.

Мини-геология основывается на изучении физических, химических и механических свойств почвы. Исследования проводятся в собственной лаборатории, что позволяет быстро получать результаты обследования и отвечать за качество и подбор наилучших свай.

СООТВЕТСТВИЕ НОРМАТИВАМ

Все инженерно-геологические изыскания для строительства проводятся в строгом соответствии с инженерными нормативами и ГОСТами. Это позволяет быстро получить требуемые утверждения и разрешения для возведения дома. Смета рассчитывается индивидуально, в зависимости от множества параметров (размеров и функционала сооружения, характеристик местности, проходимости территории для доставки бурового оборудования).

ВЫВОДЫ

Заказ инженерно-геологических изысканий в компании Эндбери позволяет получить высококачественную техническую документацию и рекомендации, необходимые для успешного строительства. Это гарантирует долговечность и безопасность будущего строения, минимизируя риски и дополнительные расходы в процессе строительства.

АКТ ПРОБНОГО БУРЕНИЯ ИЛИ ЗАВИНЧИВАНИЯ

При монтаже свайного фундамента выбор типа изучения грунта зависит от типа опор. Для винтовых свай выполняется пробное завинчивание, для железобетонных свай – пробное бурение. В обоих случаях составляется акт пробных работ в двух экземплярах: один остается у заказчика, второй передается инженеру-проектировщику для дальнейшего подбора строительных материалов.

СОДЕРЖАНИЕ АКТА

Акт пробного бурения или завинчивания включает следующие пункты:

Дата проведения работ
ФИО заказчика
Местоположение объекта
Размер постройки
Характер постройки
Наличие подъезда к участку
Возможность заезда техники на участок
Высота цоколя планируемого строения

ОБЯСНЕНИЕ ПУНКТОВ

Дата проведения работ: Этот пункт важен не только для отчетности, но и для учета сезонных изменений. Данные по грунту могут отличаться в летний, зимний периоды, а также в межсезонье.
Местоположение: Желательно определить как можно точнее. Это нужно не только для конкретного случая, но и для составления общей базы данных, помогающей прогнозировать проблемы в определенных районах.
Размер постройки: Определение габаритов строения, площади и этажности.
Характер постройки: Указание материала, из которого планируется строительство (каркас, брус, СИП-панель и т.д.), что позволяет предположить нагрузку на фундамент.
Наличие подъезда и возможность заезда техники: Важно понимать, сможет ли крупногабаритная техника подъехать к участку и заехать на него. Заказчик должен быть в курсе этого и, по возможности, присутствовать на пробных работах.
Высота цоколя: Стандартная высота цоколя для свайных фундаментов составляет 40-70 см. Ниже делать не рекомендуется, но это не является строгим указанием.

РАЗНИЦА МЕЖДУ ЗАБУРИВАНИЕМ И ЗАВИНЧИВАНИЕМ

Пробное завинчивание: Для винтовых свай используется свая диаметром 89 мм с лопастью 250 мм.
Пробное забуривание: Для железобетонных свай используется мотобур.

Если технология монтажа еще не выбрана, проводят обе процедуры для определения оптимального метода.

ПРОВЕДЕНИЕ ПРОБНЫХ РАБОТ

По завершении пробных работ на объекте не остается ни погруженных элементов, ни больших шурфов. Количество точек изучения зависит от проблемности грунта. Если данные выемки практически не отличаются, вынимается порядка трех точек. При существенных отличиях исследуется столько точек, сколько необходимо для получения полной картины подземных прослоек.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПУНКТЫ

Электричество и вода: Для проведения монтажа необходимы электричество и вода. Электричество требуется для обрезки и сварки элементов, а вода для замешивания пескоцементного раствора (для ЖБ опор вода не нужна).
Проблемы с энергоснабжением: В случае перебоев с энергоснабжением, особенно в старых СНТ и деревнях, стоит предусмотреть наличие генератора.
Объем воды: На среднестатистическое свайное поле уходит около 300 литров воды. Она может быть технической, не питьевой, но без посторонних примесей.

Инженерно-геологические изыскания для строительства: необходимость или излишество?