При планировании строительства проводится инженерно-геологический анализ почвы. В некоторых случаях достаточно самостоятельного исследования. Но профессиональное исследование исключает какие-либо ошибки при устройстве фундамента, исправление которых может повлечь значительные финансовые затраты.
Песок разделяется на разные типы: мелкозернистый, крупнозернистый, мелкий. Более надежной основой считается крупнозернистый песчаный грунт, являющийся вторым по устойчивости после скальных пород. Достаточно устойчивый песок средней крупности. В этом случае не возникает проблем при отводе вод, маловероятно морозное пучение. Он устойчив к сезонным изменениям температуры. В таких грунтах достаточно редки плывуны, зыбучие пески.
Существуют некоторые трудности с возведением крупных строений. Особенно много проблем, если песок является мелким или лессовидным. По истечении некоторого времени постройка может подвергаться осадке, деформации, что приведет к образованию трещин в конструкциях. Такой грунт легко впитывает воду, удерживает ее длительное время. Несущая способность его очень низкая.
Особенно опасны при возведении масштабных зданий на песчаном грунте образования плывунов, что характерно для участков с высоким расположение
грунтовых вод.
С помощью свайного фундамента можно решить многие проблемы, касающиеся разных типов грунта. Так,
винтовые сваи с успехом используются на песках любого типа. Применение их означает значительное усиление почвы.