Как выбрать фундамент для вашей постройки?

Чтобы выбрать подходящий фундамент для строительства, необходимо учитывать множество ключевых факторов. Первое, что важно определить, - это характеристики будущего здания: его этажность, материал, из которого оно будет построено, и предполагаемые нагрузки. Не менее значимым фактором является исследование почвенного состава участка. Грунт может существенно повлиять на выбор фундамента, так как различные типы почвы по-разному реагируют на нагрузки и изменения погоды.

Важно также сопоставить полученные данные с вашим бюджетом. Зачастую, именно бюджет определяет окончательный выбор фундамента, но экономия на этой важнейшей части строительства может привести к дополнительным расходам в будущем. Надежное основание обеспечивает безопасность, долговечность и целостность вашего дома. Фундамент служит посредником между грунтом и самим зданием, защищая его от разрушений, трещин и деформаций. Он также позволяет вести строительство на участках со сложным рельефом и перепадами высот, равномерно распределяя нагрузку.

Интересно отметить, что слово "фундамент" давно стало нарицательным в русской речи, символизируя основу, на которой держится вся конструкция — будь то дом, карьера или семья. Фундамент успешной карьеры - хорошее образование. Фундамент крепкой семьи - здоровые отношения родителей. Так и у комфортной загородной жизни, залогом является именно эта базисная часть. Она определяет, насколько удобно, эффективно в финансовом плане и долго продлится проживание в доме. Но если для образования нам важно выбрать хороший вуз, то в вопросе выбора фундамента нужно обратить внимание на технологию, материалы и компанию-исполнителя.

Как выбрать фундамент?

Геологические изыскания на участке играют ключевую роль в выборе оптимального фундамента для дома.

Простыми словами, это детальный анализ состояния и типа грунта, определение уровня промерзания и наличия подземных вод. Эта услуга сравнительно недорогая, но значительно экономит бюджет строительства, помогая избежать возможных ошибок и дополнительных затрат.
Полученные данные нужно соотнести с конфигурацией и геометрией здания, нагрузкой от материалов и мебели, наличием подвалов и цокольных помещений, а также планируемым сроком эксплуатации строения. Эти факторы дадут проектировщику полное понимание планируемой конструкции, позволяя выбрать наиболее подходящую несущую систему, которая обеспечит долговечность и устойчивость дома.

Чем точнее будет выполнен этот анализ, тем более оптимальным и безопасным окажется фундамент вашего будущего дома.

Компания Эндбери предлагает услугу мини-геологии. Она примерно в 10 раз дешевле полноценной, но дает полный перечень информации для подбора типа и габаритов элементов для строительства основания. Дополнительным преимуществом услуги является встреча с инженером, который поможет не только в корректном подборе, но и в расположении строения, определении подъездных путей и прочих индивидуальных требований проекта.

Если итоговое определение происходит между винтовыми сваями и забивными железобетонными сваями, экспресс-геология разделится на пробное завинчивание и пробное бурение соответственно. В чем разница и какая информация остается по итогу, рассказываем в этом видео:

Разберемся в технологиях?

Не стоит думать, что чем старее или более распространённый метод, тем он лучше. С развитием науки и техники строительный сектор получает доступ к новым, более эффективным материалам.

Современные строительные материалы отличаются высокой влагозащищенностью, морозостойкостью и увеличенным сроком службы, что делает их более предпочтительными для использования в различных климатических условиях. В то же время, методы монтажа становятся всё более совершенны благодаря использованию мощных и маневренных машин, что делает процесс более экономичным, универсальным и экологичным. Кроме того, новые технологии позволяют оптимизировать процесс строительства, снижая его стоимость и повышая долговечность построек.

Таким образом, современные решения в строительстве не только превосходят традиционные по многим параметрам, но и предлагают более широкие возможности для адаптации под различные условия и требования.

Существует множество технологий для возведения фундамента, самыми распространенными из которых являются:

Столбчатый
Ленточный
Плитный
Свайный

Каждая технология из перечисленных имеет свои плюсы и минусы, преимущества и ограничения. Разберем подробнее все по отдельности.

Столбчатый вид

Из кирпичей, бетонных блоков и других плотных строительных материалов сооружаются столбы. Они располагаются под углами здания, под стыками и перегородками стен, на дистанции 1,5-3 метров, засыпаются песком и щебнем. Такая конструкция считается одной из самых дешевых, но и подходит только для самых легких построек. К тому же, требует установки специальных заборных элементов для защиты от влаги и загрязнений.

Недостаток заключается в том, что элементы не смогут выдержать движение грунта и боятся высокой влажности почвы. Почва под зданием из-за относительно высокого содержания влаги с промерзанием и оттаиванием то расширяется, то уменьшается в объемах. Блоки находятся на поверхности, а не якорятся ниже уровня промерзания. К тому же, они не соединены надежно между собой, поэтому будут неравномерно поднимать и опускать разные части конструкции, расположенной сверху. Даже у легкого вагончика начнутся проблемы в плане открывания и закрывания дверей и окон. Стекло может треснуть, разбиться. Внешняя и внутренняя отделка неизбежно пострадают, как и системы бытовых коммуникаций.

Ленточный тип

Знакомая каждому застройщику монолитная железобетонная конструкция, требующая больших трудозатрат, денежных средств и времени. В опалубку, проложенную под все стены дома, в подготовленную заранее траншею, укладывается армокаркас, заливается бетоном. Метод выбирают застройщики тяжелых домов из кирпича и камня. Он долго строится и усаживается, но слабо противостоит почвенной влаге и выталкиванию. При этом его стоимость может составлять до трети бюджета всего строительства.

Существует мнение, что лента, изготовленная своими руками, обойдется дешевле свайно-винтового или свайно-забивного типа. Спешим поделиться спойлером: это неправда. Даже при заказе работ под ключ. Подробнее разоблачаем миф в данном ролике:

Плитная технология

Самый дорогой вид основания, который одновременно служит полом сооружения. Железобетон здесь расположен не только под стенами, а представляет монолитный пласт. Перед началом строительства требуется тщательная расчистка площадки. Грунт, диктующий применение метода, характеризуется повышенной сжимаемостью и риском возникновения сейсмической активности.

Кроме требования колоссального бюджета, плита предполагает масштабные работы по извлечению почвенных масс из котлована. И по итогу монолитных работ необходимо будет решать, куда девать добытые бесполезные ископаемые. На участке с перепадом высот или ландшафтными неровностями возможно разровнять территорию. Но учтите, что ближайшие годы на местах подсыпки не допускается строительство. Грунт становится насыпным и требует усадки. Строительство на новообразованной местности грозит неравномерными просадками возведенных конструкций. Неравномерные просадки влекут необратимые дефекты, вплоть до разрушения здания.

Свайный вид фундамента

Свайный фундамент делится на три основных подвида:

Винтовой
Набивной
Забивной

Каждый из этих подвидов имеет свои плюсы и минусы, однако наиболее универсальным считается фундамент на железобетонных забивных сваях.

В Подмосковье и других регионах с проблемными грунтами такие фундаменты часто являются единственным возможным решением, особенно на участках с высоким уровнем грунтовых вод или значительными перепадами высот.

Железобетонные сваи обеспечивают прочность и устойчивость здания, равномерно распределяя нагрузку и предотвращая деформации конструкции. Такой фундамент подходит как для малоэтажных домов, так и для более массивных построек, что делает его универсальным выбором для различных типов строительства.

Технология забивных свай

Забивные железобетонные сваи - это строительные элементы, которые вбиваются в грунт с помощью ударных механизмов, таких как сваебойные установки. Эти сваи изготавливаются из армированного каркаса и прочного железобетона, что обеспечивает высокую несущую способность и долговечность конструкции.

Их преимущества включают:

Уплотнение грунта за счет погружения сваи без выемки земли.
Возможность установки в любое время года и при любых погодных условиях.
Приспособленность для проблемных ландшафтов и склонов.
Высокую устойчивость к внешним негативным воздействиям.
Быстрый процесс строительства.
Устойчивость к морозному пучению и просадкам.
Возможность установки в стесненных условиях.
Низкую стоимость по сравнению с другими методами.

В каталог

Этот метод сохраняет свои технические характеристики более 100 лет, поскольку бетон с годами набирает прочность. Забивные сваи дополнительно получают прочность за счет силы бокового трения о стенки сваи.

Технология набивных свай

Это процесс создания свайного фундамента, который начинается с бурения скважин в грунте до необходимой глубины. После этого в скважину устанавливают арматурный каркас, который затем заливается бетоном. Этот метод позволяет возводить сваи значительного диаметра и длины, что обеспечивает высокую несущую способность.

Набивные сваи не рекомендуются из-за следующих недостатков:

Ограничения по сезонам, погодным и температурным условиям.
Подверженность усадке.
Большие временные затраты на строительство.
Отсутствие возможности проверки качества изделий после монтажа.

Хотя на первый взгляд метод кажется дешевым, он часто скрывает дополнительные затраты на логистику и создание условий для созревания бетона. Однако, набивные сваи хорошо подходят для ремонта старых фундаментов.

Технология винтовых свай

Винтовые сваи конкурируют с забивными по популярности. Они подходят для легких строений, стоят дешевле, и их установка возможна без тяжелой строительной техники, что минимизирует шум и позволяет работать в стесненных условиях.

Технология винтовых опор основана на использовании металлических стержней с винтовыми лопастями, которые ввинчиваются в грунт. Эта технология широко применяется в строительстве, включая фундаменты для домов, мостов и других объектов промышленности. Процесс напоминает вкручивание винта и позволяет сваям прочно закрепиться в земле, обеспечивая высокую несущую способность.

Их преимуществами являются:

Установка на разных типах грунта, включая сложные и слабонесущие.
Минимальные сроки установки
Отсутствие необходимости в больших земляных работах.
Возможность монтажа в любых погодных условиях.

Винтовые сваи можно устанавливать с помощью ручного гидравлического сваекрута, что исключает использование трактора. Подробнее об этих методах можно узнать из следующего видео:

Какой фундамент лучше выбрать?

Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов, поскольку каждый проект и участок обладают уникальными характеристиками, требующими индивидуального подхода. Например, тип грунта, уровень грунтовых вод, нагрузка на фундамент, климатические условия — все это влияет на выбор.

Ошибки при выборе фундамента могут не только сократить срок службы здания, но и привести к серьезным проблемам безопасности, таким как трещины в стенах, неравномерная осадка и даже разрушение конструкции.

Для правильного выбора фундамента лучше всего обратиться к опытному инженеру-проектировщику. Специалист проведет инженерно-геологические исследования местности, проанализирует проект здания и выполнит расчеты нагрузок. На основе полученных данных инженер предложит несколько возможных вариантов фундамента, каждый из которых будет учитывать все особенности участка и технические требования проекта.

Окончательный выбор фундамента будет зависеть от бюджета, технических требований и предпочтений застройщика. Важно помнить, что экономия на фундаменте может обернуться серьезными затратами в будущем, поэтому решение должно быть тщательно обдумано и профессионально обосновано.