Строительство фундамента |

Строительство фундамента занимает около трети всего времени на возведение здания, и такая же часть бюджета обычно идет на эти работы. Но возможно ли заранее рассчитать стоимость фундамента? Конечно, это зависит от типа строения — будь то брус, каркас, кирпич или блоки, от этого будет зависеть и выбор основания.

Лучшее решение для точной оценки — мини-геология от Эндбери. Что она дает? На ваш участок выезжает команда, которая проведет бурение в 2-3 точках будущего строения. После мини-геологии можно точно определить, какой фундамент будет наиболее подходящим для вашего проекта.

Фундамент — это первый и ключевой этап строительства, от которого зависит не только надежность, но и долговечность всего здания. Его основная функция — равномерно распределять нагрузку, создаваемую конструкцией.

С чего начинается строительство?

Основное требование к основанию здания — сохранить целостность конструкции, предотвратить появление трещин, расхождение швов и деформации с течением времени. Поэтому опытные строители понимают, что этапы работ начинаются не с копки траншей и заливки бетона, а с разработки проектной документации и тщательных расчетов.

Этапы строительства фундамента

Возведение фундамента — первый этап в строительстве сооружений любого назначения. Основные шаги строительства фундамента включают:

1.Проектирование и расчеты

Формирование проектной документации.
Детальные расчеты нагрузок и несущей способности грунта.

2. Мини-геология

Выезд бригады пробного бурения.
Выработка грунта в нескольких точках застройки.
Определение оптимального типа фундамента.

3. Подготовка участка

Подготовка площадки для строительства: уборка снега или покос травы. Очищение пятна застройки от мусора. При необходимости, удаление препятствий (пни, корни, крупные включения грунта)

4. Доставка техники и материалов

Планирование и организация доставки необходимых материалов и оборудования.
Учет удаленности объекта и транспортных расходов.

5. Монтаж фундамента

Разметка участка.
Перевод техники в рабочее состояние.
Подготовка фундаментных элементов (разгрузка материалов).
Монтаж.
Контроль качества и соответствия проектным требованиям.

Расчет стоимости

Для точного расчета стоимости строительства фундамента следует учитывать:

Разработку проектной документации.
Масштаб подготовительных работ на участке.
Доставку техники и материалов в зависимости от удаленности объекта.
Стоимость эксплуатации оборудования и материалов.
Объем работ, предстоящих бригаде.

Важно помнить, что выбор фундамента для вашего участка не обязательно должен быть таким же, как у соседа. Все зависит исключительно от грунтовых характеристик территории и проекта будущего дома.

Строительство фундамента свайно-винтового

Для правильного расчета проектной документации и выбора фундамента рекомендуется обратиться к специалистам.

Преимущества профессионального подхода

Компании, заинтересованные в своей репутации, рассчитывают несущую способность фундамента с запасом на осадочные нагрузки и внутренние конструкции. Такой подход помогает избежать перерасхода средств и обеспечивает надежность и долговечность постройки. Грамотная смета включает все нюансы и предостерегает от неожиданных дополнительных расходов.

Проект с подозрительно низкой стоимостью может быть заманчивым, но часто это попытка привлечь клиентов за счет привлекательной цены. Однако, при начале работы бригады или по завершении строительства, могут обнаружиться скрытые проблемы, которые приведут к увеличению общей стоимости проекта.

Завышенная цена тоже может быть не оправданной. Иногда строительные компании предлагают избыточные решения, которые не соответствуют реальным требованиям нагрузки и несущей способности фундамента. В таком случае, клиент платит за излишества, которые не обеспечат дополнительной надежности или долговечности постройки.

Выбор фундамента под строительство

Выбор фундамента под строительство дома зависит от множества факторов. Основные из них включают:

Почвенные условия участка

Оценка состояния грунта: его химический состав, способность почвенных пластов двигаться и деформироваться, глубина залегания несущих слоев. Эти данные помогают сделать правильный выбор основы под дом.

Уровень грунтовых вод

При высоких грунтовых водах или наличии рядом водоемов важно просчитать уровень погружения базиса и необходимость оборудования дренажа или гидроизоляции.

Риски деформации почвы

Наличие рисков деформации грунта влияет на выбор типа фундамента и технологии его возведения.

Конструктивная специфика проекта

Точный вес конструкции определяет площадь основы под дом. Опытный проектировщик должен заниматься подобными расчетами.

Бюджет

Планируемый бюджет также определяет выбор материалов и технологию строительства фундамента.

Свайный тип опоры: надёжность и варианты

Свайный тип фундамента — это сравнительно новое решение в частном малоэтажном строительстве, которое уже успело зарекомендовать себя как надёжная опора для дома, особенно при капитальных застройках. Тем не менее, существует риск проседания свай под постройкой при несоблюдении технологии.

Однако, случаев успешного применения свайного фундамента значительно больше, чем негативных. Дома на винтовых сваях могут простоять более полувека, а на забивных железобетонных — более века.

Забивные железобетонные сваи

Этот вид фундамента пользуется популярностью благодаря своей надёжности и долговечности. Железобетонные сваи обладают высокой несущей способностью и являются устойчивыми к пучинистым грунтам. Забивные сваи экономичны и могут быть установлены в любое время года.

Их преимуществами являются:

Высокая несущая способность.
Устойчивость к пучинистым грунтам.
Долговечность (срок службы более 100 лет).
Возможность монтажа в любое время года и в любых погодных условиях.

Как и у любой технологии, имеются и недостатки:

Невозможность обустройства цокольного помещения или подвала.
Необходимость применения специализированной техники.

В каталог

Винтовые сваи

Винтовые сваи представляют собой металлические опоры с лопастями, которые закручиваются в грунт до плотного слоя. Они просты в установке и экономичны.

Их преимущества — это:

Быстрая и простая установка.
Возможность монтажа вручную или механизированным способом.
Устойчивость к подвижкам грунта и морозному пучению.
Экономичность.
Возможность демонтажа.
Применение при реконструкции старых оснований.

Недостатками являются:

Ограниченная долговечность по сравнению с забивными сваями (примерно 60-100 лет).
Несущая способность ниже, чем у забивных опор.

В каталог

Буронабивные сваи

Буронабивные сваи изготавливаются непосредственно на строительной площадке, что обеспечивает их точное соответствие проектным требованиям. Они обеспечивают высокую стойкость и могут быть использованы для строительства как легких, так и тяжелых конструкций.

Преимущества буронабивных свай:

Адаптация к различным типам грунтов.
Возможность устройства фундамента в ограниченных пространствах.
Подходит для строительства как легких, так и тяжёлых конструкций.

У буронабивных свай есть и свои недостатки:

Требуют значительных временных затрат на бурение и заливку.
Необходимость использования специализированного оборудования.
Более высокая стоимость установки по сравнению с винтовыми и ЖБ сваями.

О разнице между забивными железобетонными и буронабивными сваями рассказываем подробно в видео:

Традиционные типы фундамента из бетона

Ленточные и плитные фундаменты — это традиционные и проверенные временем решения для строительства, которые продолжают оставаться актуальными даже в современных строительных проектах.

Бетонный ленточный фундамент

Ленточный фундамент — это железобетонная лента, проходящая под всеми несущими стенами здания. Этот тип фундамента часто используется в частном строительстве благодаря своей простоте и надёжности.

Преимущества метода:

Подходит для любых типов грунта, кроме районов вечной мерзлоты.
Возможность обустройства цокольного этажа.
Надёжность и долговечность.

Недостатки:

Требует объемных земляных работ.
Необходимость точных расчётов нагрузки и грамотного проектирования.

Однажды наш инженер считал разницу стоимости свайно-винтового и ленточного фундамента. Ознакомиться с результатами вы можете в видео:

Бетонный плитный фундамент

Плитный фундамент представляет собой сплошное железобетонное поле под всей площадью здания. Этот тип фундамента используется для тяжёлых и массивных строений, особенно на проблемных грунтах.

Преимущества:

Высокая надёжность и несущая способность.
Равномерное распределение нагрузок на грунт.
Одновременное выполнение функции чернового пола.

Недостатки:

Высокая стоимость.
Большой объём земляных работ.
Длительность процесса монтажа.

С разницей в стоимости плитного основания и ЖБ свай можно ознакомиться в видео:

Подбор и проектирование фундамента

Перед тем как приступить к возведению фундамента, необходимо тщательно спланировать каждый этап его проектирования.

Этапы проектирования включают в себя:

Геологические изыскания участка: изучение ландшафта, почвенных условий, уровня грунтовых вод и их химического состава.
Изучение документации постройки: габариты, материалы, особенности усадки.
Расчёт дополнительных нагрузок: от осадков и конструктивных элементов.
Предварительный подбор типа основания: его габариты и материалы.
Сопоставление несущей способности: с предполагаемыми нагрузками.
Финальные корректировки: внесение поправок в план опорного поля.
Утверждение плана: согласование проекта.
Формирование чертежей и схем: подготовка проектной документации.
Начало работ: возведение фундамента.

Какой фундамент выйдет дешевле?

Чтобы выбрать оптимальный вариант фундамента, важно понимать, какой из них окажется более экономичным с учётом всех факторов. Давайте рассмотрим популярные виды оснований.

Столбчатый фундамент

На первом месте по доступной цене идет столбчатый фундамент. Он подходит для легких построек на неподвижном грунте, таких как каркасный домик. Столбчатая основа представляет собой систему столбов, установленных по углам и на пересечении стен. Затем выполняется забирка для исключения продувания под полом и делается обвязка (деревянная или металлическая).

Преимущества:

Низкая стоимость.
Быстрое возведение.
Подходит для легких построек.

Недостатки:

Не подходит для тяжелых зданий.
Ограниченное применение на подвижных грунтах.

Свайный фундамент

На втором месте по стоимости идет свайный фундамент, при этом стоимость зависит от типа свай. Винтовые сваи дешевле забивных железобетонных. Оба типа подходят для различных грунтов, кроме скалистых.

Преимущества:

Подходит для строительства на различных грунтах.
Быстрое возведение.
Возможность монтажа в любое время года.

Недостатки:

Винтовые сваи имеют меньшую долговечность по сравнению с железобетонными.
Невозможность обустройства подвала.

Ленточный фундамент

На третьем месте по стоимости находится ленточный фундамент. Он требует больших подготовительных работ и материалов. Ленточный фундамент — это железобетонная лента, залегающая под всеми несущими стенами. Он подходит для домов из кирпича и газоблоков.

Преимущества:

Надежность и долговечность.
Подходит для тяжелых зданий.
Возможность обустройства подвала.

Недостатки:

Высокая стоимость.
Долгий процесс возведения и застывания.

Плитный фундамент

Самый дорогой тип фундамента — монолитная плита. Он используется для тяжелых домов на слабых грунтах. Плитный фундамент движется вместе со зданием при пучении грунта, что предотвращает появление трещин.

Преимущества:

Высокая надежность.
Подходит для проблемных грунтов.
Одновременное выполнение функции чернового пола.

Недостатки:

Высокая стоимость.
Большой объем земляных работ.

Ошибки при самостоятельном возведении фундамента

Какие трудности могут возникнуть у тех, кто решает сэкономить на установке фундамента для своего строения:

Отсутствие геологических изысканий.
Неправильный расчет веса конструкции.
Заливка бетона в промерзший грунт.
Отсутствие подошвы на рыхлой почве.
Использование неподходящей арматуры и нарушение технологии укладки.
Применение бетона неверной марки.
Отсутствие или неправильная укладка гидроизоляции.

Подробнее об ошибках и последствиях рассказываем в видео:

Из каких показателей складывается цена фундамента

Рассмотрим два варианта — ленточный и свайный фундамент.

Конечно, первый вариант обойдется дороже, чем второй.

Стоимость ленточного фундамента складывается из нескольких факторов: вынос осей постройки в натуральную величину, земляные работы, засыпка песчаной подушки, возведение опалубки, прокладка арматурного каркаса, заливка бетоном и укладка гидроизоляции.

В отличие от него, свайный фундамент не требует проведения земляных работ. В подготовку входят лишь разметка участка, определение точек для установки свай и заезд бригады. Работа по установке свай займет всего одну смену, а если дом небольшой, сваи можно вбить всего за несколько часов. При этом продолжить строительство можно уже на следующий день, спустя ночь после возведения основания.

С ленточным фундаментом ситуация несколько иная. После завершения строительства фундамента нужно подождать от трех недель и более, прежде чем можно будет приступать к возведению здания. Ленте требуется время для полного затвердевания.

Заключение

Экономить на фундаменте дома — это не лучший выбор. Ведь фундамент является самой важной частью всей конструкции, от которой зависит долговечность и устойчивость всего здания. Некачественная опора может привести к деформациям, трещинам и даже разрушению дома. Поэтому так важно правильно подойти к выбору типа фундамента и его монтажу. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, чтобы избежать ошибок и неприятных последствий, которые могут возникнуть при самостоятельном возведении фундамента.

При выборе основания для дома следует учитывать множество факторов, таких как тип грунта, глубина промерзания, уровень грунтовых вод и масса здания. Эти нюансы требуют опыта и знаний, которые есть у специалистов, и которые могут оценить только профессионалы. Именно поэтому важно обратиться к экспертам, которые смогут выбрать оптимальный тип фундамента для вашего дома.

Компания Эндбери обладает огромным опытом в проектировании и установке фундаментов в Москве и области, и гарантирует качественную работу. Мы уверены, что наш опыт и профессионализм помогут вам выбрать идеальный вариант фундамента, который будет обеспечивать надежность вашего дома на многие годы. Главное — не забывайте, что цена не всегда определяет качество. Хороший фундамент — это не тот, который дороже всех, а тот, который выполнит свои функции на 100%.