Со временем фундамент здания может ослабнуть и утратить часть своей несущей способности, что делает его усиление необходимым. Особенно это актуально для строений, эксплуатируемых в сложных климатических условиях или на нестабильных грунтах. Также реконструкция основания требуется при увеличении нагрузки, например, при достройке этажей, пристроек или изменении конструкции дома. Проведение таких работ позволяет продлить срок службы здания и предотвратить возможные деформации.
Причины укрепления фундамента дома
Укрепление фундамента дома — это комплекс мероприятий, вызванных следующими факторами:
- Систематическое изменение высоты почвенных вод. Колебания уровня грунтовых вод могут привести к ослаблению фундамента.
- Изношенность из-за промерзания и морозного пучения. Резкие изменения погодных и температурных условий могут повредить фундамент.
- Вибрационное воздействие техники. Проведение строительных работ в непосредственной близости от здания, а также вибрации от техники могут негативно сказаться на состоянии фундамента.
- Увеличение веса строения. Строительство дополнительных этажей или пристроек увеличивает нагрузку на существующий фундамент.
- Ошибки при возведении или проектировании. Недостатки проектирования или ошибки при строительстве могут привести к необходимости укрепления фундамента.
- Вымывание грунта при паводке. Наводнения и сильные дожди могут размыть грунт под фундаментом.
- Использование некачественных строительных материалов. Плохое качество материалов снижает долговечность фундамента.
Способы укрепления фундамента частного дома
Для повышения несущей способности и укрепления фундамента частного дома применяются различные технологии, в зависимости от типа старого основания и особенностей почвенных условий. Вот несколько распространенных методов:
- Торкретирование — по длине опор выкапываются рвы, верхняя часть основания очищается и делается надсечка глубиной 1,5-2 см. Бетонная пушка наносит бетонную смесь на подготовленную поверхность.
- Цементация — вместо рытья траншей вдоль фундамента или его проблемной части бурятся лунки в основании и земле. Через эти лунки инъекционно заливается бетонная смесь.
- Армокаркасное бетонирование — частично демонтируется изношенная часть фундамента, пространство утрамбовывается с помощью домкратов, вяжется новый арматурный каркас, который затем заливается бетоном.
- Буронабивка — бурятся вертикальные скважины по периметру старой плиты. К оголившемуся армокаркасу привязывается новый, который уходит в лунку и затем заливается бетоном.
- ЖБ сваи — заводские железобетонные сваи привозятся на объект и погружаются под существующий фундамент или вместо него, обеспечивая дополнительную опору.
- Буроинъекционный метод — этот метод схож с буронабивкой, но скважины бурятся не строго вертикально, а под углом, что позволяет лучше распределить нагрузку.
В некоторых случаях используют комбинированные методы, объединяющие несколько технологий одновременно, чтобы достичь наилучшего результата.
Выбор метода укрепления фундамента зависит от множества факторов, включая состояние старого фундамента, тип грунта и особенности конструкции здания. Важно доверить эту работу профессионалам, чтобы гарантировать безопасность и долговечность укрепленного фундамента.
Укрепление фундамента свайного типа своими руками
Укрепление свайного фундамента своими руками возможно, если использовать винтовые сваи. Эти элементы, представляющие собой металлические столбы со спиральной лопастью на конце, погружаются до твердого слоя грунта, где надежно закрепляются. Предпочтительно устанавливать такие сваи с помощью специальной техники, но возможно и ручное выполнение.
Кроме того, самостоятельно можно возвести ростверк на забивных железобетонных сваях или обвязать винтовые сваи, что увеличит статичность и несущую способность конструкции. Это объединяет разрозненные элементы в единую систему, повышая ее надежность.
Однако в большинстве случаев укрепление фундамента свайного типа требует использования тяжелой техники, поэтому полностью выполнить такую работу без специализированного оборудования не получится.
Укрепление старого фундамента железобетонного типа
Для монолитных и сборных железобетонных фундаментов применяется метод дополнительной обоймы, которая повторяет форму старой конструкции в местах повреждений. При необходимости увеличить несущую способность или площадь застройки, обойма может выходить за пределы существующего фундамента.
Если происходит частичное обрушение опоры, используют метод железобетонной рубашки, охватывающей только поврежденную зону. В случае разуплотнения грунта вокруг старого фундамента, новую основу возводят заново в близлежащей зоне, увеличивая глубину залегания для большей стабильности.
Укрепление фундамента: цена
Реконструкция фундамента методом монолитных работ требует значительных затрат. Это связано с объемом подготовительных мероприятий, количеством необходимых материалов, затратами времени и усилий. Более экономичным и эффективным вариантом могут стать производственные сваи. Они не утяжеляют конструкцию, устанавливаются в течение одной-двух рабочих смен, и стоят в два раза дешевле, чем традиционные методы. Кроме того, производственные сваи не требуют подготовки ландшафта и могут монтироваться в любое время года, независимо от погодных условий, так как бетон для свай застывает в заводских условиях.
у меня
ограничен
бюджет
не знаю,
сколько и
каких нужно
свай
переживаю за
подъездные
пути
