Замена фундамента на сваи
Когда основание дома разрушено или деформировано, это может повлиять на весь дом, делая его небезопасным для проживания. Замена фундамента на сваи позволяет решить эту проблему, не разрушая всю постройку. Эта технология позволяет продлить срок службы дома на многие десятилетия.
В каких случаях нужен ремонт основания?
Замена фундамента на сваи необходима в следующих случаях:
- Фундамент полностью или частично разрушен, наблюдаются процессы разрушения.
- Конструкция дома деформируется: перекосы дверей, окон, трудности с их открыванием и закрыванием.
- Образование трещин, щелей в стенах и потолке.
Проект замены фундамента на сваи
Работы по замене фундамента должны проводиться в строгом соответствии с проектом. На этапе составления проекта учитываются следующие технические характеристики изделий:
- Длина свай: рассчитывается исходя из глубины залегания грунтовых вод (ГВ) и учитывает необходимую несущую способность, а также глубину сезонного промерзания почвы.
- Условия почвы: анализируются для правильного подбора расстояния между лопастями, угла наклона и типа (одна или несколько лопастей). Это необходимо для обеспечения максимального объема массива около свай, чтобы избежать нарушения структуры грунта.
- Марка стали и устойчивость к коррозии: материалы должны соответствовать требованиям ГОСТ по надежности оснований и строительных конструкций.
Необходимые данные получаются в ходе геолого-литологических исследований и измерения агрессивности почвы на участке.
Этапы выполнения работ
- Подготовительный этап
- Освобождение территории: убираются все предметы, которые могут помешать проведению работ.
- Исследование грунта: проводится геологическая разведка для определения типа почвы и глубины залегания твердых слоев.
- Подготовка дома
- Подъем дома: дом поднимается с использованием домкратов или других подъемных механизмов. Важно распределить нагрузку равномерно, чтобы избежать повреждений конструкции.
- Закрепление дома: устанавливаются временные опоры для фиксации дома в поднятом положении.
- Монтаж свай
- Разметка: по периметру дома проводится разметка мест установки свай.
- Ввинчивание свай: винтовые сваи ввинчиваются в грунт до достижения несущего слоя почвы. Для этого используются либо ручные, либо механические сваекруты.
- Заполнение свай бетоном: полости свай заполняются цементно-песчаной смесью для увеличения их прочности.
- Соединение свай с домом
- Установка оголовков: на верхние части свай устанавливаются оголовки, к которым будет крепиться дом.
- Монтаж ростверка: устанавливается ростверк (связующий элемент), который соединяет сваи между собой и обеспечивает равномерное распределение нагрузки.
- Опускание дома
- Опускание дома на новый фундамент: после установки свай и ростверка дом аккуратно опускается на новое основание.
- Проверка устойчивости: проверяется равномерность распределения нагрузки и устойчивость конструкции.
Замена фундамента на сваи — это сложный процесс, требующий профессионального подхода и использования специального оборудования. Обратившись к квалифицированным специалистам, вы можете быть уверены в качестве выполненных работ. Такая реконструкция продлит срок службы вашего дома на многие десятилетия, обеспечивая безопасность и комфорт проживания.
Технология реставрации основания
Реставрация фундамента на винтовые сваи — это эффективный способ продлить срок службы старого дома, устранив проблемы с просадками и разрушением основания. Технология замены фундамента на сваи включает несколько этапов, которые обеспечивают надежность и долговечность новой конструкции.
Этапы замены фундамента на винтовые сваи
Подготовка и выбор материалов
- Определите правильную длину и диаметр винтовых свай. Это зависит от типа грунта (песчаный, глинистый), размеров дома, этажности и используемых строительных материалов.
- Отключите дом от всех коммуникаций, чтобы избежать аварийных ситуаций.
- Вынесите из дома мебель, бытовую технику и другие тяжелые предметы для уменьшения веса поднимаемой конструкции.
Подъем дома
- Приподнимите дом с помощью промышленных домкратов. Дом можно оставить в подвешенном состоянии или установить на временные опоры (деревянные брусья, швеллер, бетонные блоки). Иногда дом временно перемещают в другое место с использованием крупногабаритной техники, что требует дополнительных затрат.
Демонтаж старого фундамента
- Частично или полностью разберите старое основание.
- Разметьте участок для установки новых свай.
Монтаж винтовых свай
- На размеченные участки вкручиваются винтовые сваи. Для этого используется специальное оборудование.
- Важно, чтобы сваи были установлены вертикально и на глубину, достаточную для достижения твердого грунта.
Соединение свай ростверком
- Соедините сваи при помощи швеллера или другого подходящего материала. Это обеспечит равномерное распределение нагрузки.
- Закрепите конструкцию, обеспечив ее надежность и стабильность.
Опускание дома на новый фундамент
- Аккуратно опустите дом на новые сваи.
- Проверьте, чтобы дом ровно стоял на новом фундаменте, и устраните все возможные перекосы.
Завершающие работы
- При необходимости обнесите дом отмосткой и цоколем.
- Подключите коммуникации и выполните внутреннюю отделку.
- Проверьте качество выполненных работ и передайте готовый объект заказчику.
Преимущества и недостатки винтовых свай
Преимущества:
- Высокая несущая способность: Винтовые сваи легко выдерживают высокие нагрузки, обеспечивая стабильность дома.
- Простота монтажа: Установка свай не требует больших земляных работ и может выполняться в любое время года.
- Универсальность: Винтовые сваи подходят для различных типов грунта, включая сложные и болотистые участки.
- Экономичность: Стоимость замены фундамента на сваи ниже, чем стоимость других типов фундаментов, таких как ленточный или плитный.
- Скорость монтажа: Винтовые сваи можно установить быстро, что сокращает сроки реконструкции дома.
- Вентиляция: Пространство под полом остается хорошо вентилируемым, что снижает влажность и увеличивает срок службы дома.
Недостатки:
- Необходимость свободного пространства: Для установки винтовых свай требуется пространство под полом, что может вызвать сложности при работе с уже построенными домами.
- Требование квалификации: Процесс установки требует квалифицированных специалистов и использования специального оборудования.
- Коррозия металла: Необходимо использовать антикоррозийное покрытие для защиты свай от воздействия агрессивных факторов почвы.
Заключение
Замена фундамента на винтовые сваи — это надежный и экономически выгодный способ реставрации основания дома. Тщательная подготовка, правильный выбор материалов и квалифицированное выполнение работ гарантируют долговечность и безопасность конструкции. Обращение к профессионалам позволит избежать ошибок и дополнительных затрат, обеспечивая надежную и стабильную основу для вашего дома на долгие годы.
