Кто сказал, что реконструкция фундамента — это дорого?
Реконструкция фундамента
Причинами для принятия решения о проведении ремонтных работ для основы дома становятся трещины, вспучивание цоколя, перекосы, выпадение камней, развитие деформаций. В некоторых случаях реконструкция фундамента может быть вызвана желанием перепланировать дом, добавить полезного пространства или построить совершенно новое здание на месте старого.
Основная функция фундамента — это равномерная передача веса несущих элементов на грунт. Поэтому конструкция основания должна быть устойчивой, долговечной, прочной и соответствовать требованиям технической документации. Реконструкция фундамента позволяет усовершенствовать существующую ситуацию без необходимости строительства нового основания.
Когда ослабевает несущая способность грунта, ухудшаются гидроизолирующие свойства или нарушается целостность ленты основания, необходимо задуматься о реконструкции. Многие строительные компании предлагают услуги по ремонту и восстановлению фундаментов. Надежным вариантом является компания Эндбери, специалисты которой применяют проверенную технологию установки забивных или винтовых свай. Этот метод реконструкции позволяет создать новое основание поверх старого, как показано в видео выше. Работы ведутся с соблюдением СНИП и ГОСТ.
Преимущества компании Эндбери:
- Доступная стоимость работ по реконструкции.
- Высокое качество результата.
- Полный комплекс услуг для решения возникших задач.
- Оперативность выполнения работ.
Когда нужна реконструкция фундамента?
Приступать к реанимационным действиям важно вовремя. Постоянное откладывание проблемы может привести к полному разрушению строения. Признаки, указывающие на необходимость ремонта:
- Ослабление кладки.
- Снижение несущей способности почвы под пятном застройки.
- Наклон фундамента. На ранней стадии крен можно обнаружить приборами.
- Деформация фундамента, трещины в бетоне, ржавчина на металле.
- Изменение гидрологических характеристик почвы.
- Ошибки на нулевом этапе строительства, такие как неправильный подбор материалов или их недостаточное количество.
Методы реанимации базисной основы
Для восстановления эксплуатационных характеристик фундамента можно использовать следующие меры:
- Укрепление по периметру: подходит при расслоении, вызванном выщелачиванием бетонной смеси.
- Увеличение площади фундамента: перед началом работ существующая конструкция усиливается балками для разгрузки, что позволяет уменьшить давление на почву и минимизировать риски трещин и деформаций.
- Индивидуальная обойма: снижает давление на фундамент. Железобетонная конструкция стыкуется с монтажными балками посредством стержней.
- Химический метод: используются реагенты, часто применяется вместе с ленточным фундаментом на песчаных грунтах.
- Использование свай: один из наиболее эффективных методов, который будет описан подробнее далее.
Ремонт фундамента винтовыми сваями
Усиление, восстановление и ремонт фундамента винтовыми сваями включает несколько этапов:
- Выбор типа свай в зависимости от глубины промерзания и предполагаемых нагрузок.
- Приподнимание сооружения с помощью домкратов высокой грузоподъемности, частичное или полное удаление поврежденного участка.
- Нанесение разметок для размещения несущих стен и мест ввинчивания свай.
- Ввинчивание свай в отмеченные места.
- Обрезка свай под уровень и заполнение полостей высокопрочным цементом.
- Приваривание швеллера для обеспечения надежности конструкции.
- Опускание сооружения на готовое основание.
Компания Эндбери определит объем предполагаемых работ, озвучит окончательную стоимость и установит сроки выполнения. Мы самостоятельно доставим оборудование и материалы в независимости от количества и расстояния к объекту.
Полная или частичная реставрация винтовыми сваями?
Частичный ремонт фундамента винтовыми сваями часто применяется для деревянных домовладений. Однако, учитывая подверженность древесины деформации, лучше всего проводить полную реконструкцию, чтобы избежать просадок постройки.
Как определить, нуждается ли основание в реставрации?
Определить степень повреждения фундамента можно по следующим признакам:
- Множественные трещины на стенах.
- Визуальное проседание фундамента.
- Плохое закрывание дверей и окон.
Преимущества реставрации винтовыми сваями от Эндбери
Ремонт фундамента винтовыми сваями включает:
- Ввинчивание свай до достижения плотного слоя грунта.
- Бетонирование полостей с последующим привариванием двутаврового швеллера.
- Опускание сооружения на новое свайное основание.
Мы гарантируем качественное выполнение работ с использованием материалов собственного производства и оборудования. Наши специалисты обладают большим опытом в возведении и реставрации фундаментов по данной технологии, что позволяет быстро и эффективно выполнять заказы.
Реконструкция фундамента — это не только возможность продлить срок службы вашего здания, но и способ улучшить его эксплуатационные характеристики. Использование современных технологий и квалифицированных специалистов позволяет провести работы быстро и качественно, избегая значительных финансовых затрат.
Реконструкция фундамента дома
Иногда возникает необходимость видоизменить фундамент для увеличения площади строения. Избежать геометрических изменений конструкции можно благодаря равномерному распределению нагрузки на основание. Для этого по периметру устанавливаются винтовые сваи. Глубина их вкручивания и расстояние между ними определяется в соответствии с расчетами специалистов.
Первым делом из помещений дома важно вынести все, что имеет относительно большой вес. Это касается мебели, бытовой и электронной техники, различных весомых элементов интерьера. Сантехника, надежно зафиксированная в положении, может оставаться на месте, а вот коммуникации необходимо отключить и отсоединить. Также следует усилить дверные и оконные проемы.
Если есть возможность временно отсоединить крыльцо, веранду или террасу, это нужно сделать. Если конструкция монолитная, действия происходят, как с единой коробкой.
Процесс реконструкции
Реконструкция фундамента разделяется на несколько этапов:
- Анализ состояния основы дома: проводится исследование структуры грунта, глубины промерзания, и выполняются необходимые расчеты.
- Принятие решения по восстановлению основания: на основании замеров разрабатывается проект реконструкции.
- Согласование проекта с заказчиком.
- Расчет стоимости свайно-ростверковой конструкции.
- Поставка материалов на объект.
- Расчистка пространства вокруг старого основания: это необходимо для удобного доступа к дому со всех сторон.
- Подъем строения на мощные домкраты: домкраты располагают под углами и пересечениями внешних и несущих стен. Поднятие должно быть равномерным, неторопливым и плавным, по 5-10 сантиметров за раз.
- Удаление ненужных, отслуживших свой век частей.
- Монтаж свай, фиксация оголовков, обвязка.
- Прокладка гидроизоляции.
- Опускание дома на новую несущую конструкцию и его надежная фиксация.
Технологический процесс реконструкции
Технологический процесс реконструкции при установке свай зависит от их вида. Монтаж забивных свай производится без подготовительных работ. При необходимости строительства ростверка создается опалубка, проводится армирование и бетонирование. Альтернативой может быть металлический ростверк из профильной трубы большого сечения, швеллера, двутавровой балки или даже деревянный из бруса.
Винтовые сваи
Винтовые сваи представляют собой трубы разного сечения, длина которых может варьироваться от 2,5 до 6 метров. Более длинные варианты монтируются по составной технологии. На конце такой опоры находится лопасть, которая облегчает вкручивание сваи в грунт. Стержень проникает в землю до ее плотных слоев. Трубы сечением 108 мм подходят для возведения жилых строений.
При реконструкции фундамента сваи ввинчиваются для формирования нового основания на минимальном расстоянии от стен дома. Старое основание может быть повреждено из-за агрессивного воздействия внешней среды. Для винтовых опор подобные условия эксплуатации считаются нормальными. Реконструкция фундамента может проводиться на затопляемых, торфяных и рыхлых грунтах, что делает винтовые сваи универсальным решением для различных типов почвы.
Реконструкция фундамента — это не обязательно дорого
Реконструкция фундамента
Причинами для проведения ремонтных работ могут быть трещины, вспучивание цоколя, перекосы, выпадение камней или развитие деформаций. Также реконструкция может понадобиться при желании перепланировать дом, добавить полезное пространство или построить новое здание на месте старого.
Основной задачей фундамента является равномерное распределение веса несущих элементов на грунт. Поэтому основание должно быть устойчивым, долговечным и прочным, соответствовать требованиям технической документации. Реконструкция фундамента позволяет усовершенствовать существующую конструкцию без необходимости строительства нового основания.
Когда ослабевает несущая способность грунта, ухудшаются гидроизолирующие свойства или нарушается целостность ленты основания, требуется реконструкция. Многие строительные организации предлагают услуги по проведению таких работ. Надежным выбором будет компания «Эндбери», специалисты которой применяют проверенную технологию установки забивных или винтовых свай, что позволяет создать новое основание поверх старого.
Преимущества компании «Эндбери»:
- Доступная стоимость работ
- Высокое качество результата
- Комплексный подход к решению задач
- Оперативность
Когда нужна реконструкция фундамента?
Важно вовремя приступить к реанимационным действиям, чтобы избежать полного разрушения строения. Признаки, по которым можно определить необходимость реконструкции:
- Ослабление кладки
- Снижение несущей способности почвы под пятном застройки
- Наклон фундамента, который можно обнаружить на ранней стадии с помощью приборов
- Деформация фундамента, появление трещин на бетоне, ржавчина на металле
- Изменение гидрологических характеристик почвы
- Ошибки в проектировании и строительстве
Методы восстановления фундамента
Для восстановления фундамента могут быть предприняты следующие меры:
- Укрепление по периметру: подходит для устранения расслоения, вызванного выщелачиванием бетона
- Увеличение площади: существующая конструкция усиливается балками для разгрузки, что уменьшает давление на почву
- Индивидуальная обойма: снижает давление на сам фундамент, железобетонная конструкция стыкуется с монтажными балками посредством стержней
- Химический метод: используются реагенты, чаще всего в сочетании с ленточным фундаментом на песчаном грунте
- Использование свай: подробнее об этом методе далее
Реконструкция фундамента дома
Для увеличения площади строения можно избежать геометрических изменений конструкции, установив винтовые сваи по периметру. Глубина их вкручивания и расстояние между ними определяются расчетами специалистов.
Перед началом работ важно вынести из дома все тяжелые предметы, такие как мебель и техника. Коммуникации нужно отключить, а дверные и оконные проемы усилить.
Этапы реконструкции:
- Анализ состояния основы дома и грунта, проведение замеров
- Разработка и согласование проекта реконструкции
- Расчет стоимости свайно-ростверковой конструкции
- Поставка материалов на объект
- Расчистка пространства вокруг старого фундамента
- Подъем строения на домкраты
- Удаление отслуживших частей фундамента
- Монтаж свай, фиксация оголовков, обвязка
- Прокладка гидроизоляции
- Опускание дома на новую конструкцию и фиксация
Винтовые сваи
Винтовые сваи представляют собой трубы разного сечения, длина которых может быть 2,5-6 метров. На конце сваи находится лопасть, обеспечивающая легкое вкручивание в грунт. Трубы сечением 108 мм подходят для жилых строений. Винтовые сваи используются для реконструкции фундаментов на затопляемых, торфяных и рыхлых грунтах.
Гарантия качества и долговечности
Специалисты, возводящие свайно-винтовые конструкции, гарантируют продолжительный срок службы благодаря высокотехнологичной методике строительства. Анализ грунта и выбор правильного вида фундамента являются ключевыми для создания прочной основы. Важно доверять эти работы опытным профессионалам, чтобы избежать ошибок и обеспечить надежность конструкции.
Выбор фундамента: винтовой или забивной?
Выбор типа свай зависит от состояния старого фундамента и целей реконструкции. Забивные железобетонные сваи рекомендуются для полной замены основания, в то время как винтовые сваи подходят для восстановления несущих способностей эксплуатируемого фундамента. Винтовые сваи проще устанавливать, их монтаж занимает меньше времени и не требует масштабных земляных работ.
Преимущества винтовых свай:
- Универсальность в отношении грунта и уровня грунтовых вод
- Возможность проведения работ в любое время года
- Минимизация земляных работ
- Сокращение времени и затрат на строительство
Заключение
Реконструкция фундамента дома винтовыми сваями — это эффективный и экономичный метод восстановления и укрепления основания. Профессионалы компании «Эндбери» обеспечат качественное выполнение работ, что гарантирует долгий срок службы фундамента и надежность вашего дома.
