Консервация фундамента

КОНСЕРВАЦИЯ ФУНДАМЕНТА — ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Зимняя консервация фундамента необходима для защиты от воздействия низких температур, повышенной влажности и других разрушающих факторов. Строительство загородного особняка начинается с проектировочных работ, в которых учитываются все нюансы и сроки возведения конструкции. Однако, учитывая сложность таких работ, укладываться точно в указанные сроки не всегда удается. Разработка участка может затянуться из-за необходимости проведения инженерных и коммуникационных сетей, недостатка финансов или рабочей силы. Все это существенно замедляет процесс строительства. Часто будущие домовладельцы после закладки фундамента вынуждены приостановить работы. Причины могут быть разными, но с приближением зимы конструкция основы может повредиться. Поэтому потребуется консервация фундамента. Благодаря этой процедуре удастся сохранить основу и уже весной приступить к возведению стен.

КАК ВЫПОЛНЯЕТСЯ КОНСЕРВАЦИЯ ФУНДАМЕНТА?

Консервация фундамента — процесс не особо трудоемкий. Несложные работы помогут будущим домовладельцам защитить конструкцию от воздействия отрицательных температур. Финансовые затраты, которые потребуются для этой процедуры, полностью окупаются, а конструкция сохранится на годы. Любое сооружение строится поэтапно: сначала необходимо освоение участка, прокладка инженерных и коммуникационных систем, заливка основы. На эти работы может уйти целый год. Возведение стен и сооружение кровли отнимают еще год. Затем следует внутренняя отделка.

Указанные сроки обусловлены спецификой используемых технологий. Перечисленные работы можно выполнять только в теплое время года. Однако, если строители будут соблюдать правила, эксплуатационный срок сооружения значительно увеличится, исчезнет опасность усадки конструкции, и не произойдет растрескивание отдельных частей строения. Некоторые инженеры даже советуют оставить готовую основу на зимние месяцы, чтобы она обрела требуемую расчетную прочность и достигла естественной усадки.

Благодаря инновационным строительным технологиям работы можно выполнять и в условиях минусовых температур, но для этого потребуются дорогие марки бетона и специальные присадки. Это значительно увеличивает общую стоимость строительства. Следовательно, лучшим решением будет консервация фундамента, не требующая больших финансовых затрат. Этот метод позволяет защитить основание строения от воздействия различных агрессивных факторов природного происхождения.

ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РИСКА

Не защищенная конструкция в зимний период может серьезно повредиться. Среди негативных последствий следует выделить:

Подмывание скопившейся водой;
Промерзание бетона;
Плюсовые температуры, вызывающие оттаивание и замораживание.

Эти факторы вызывают проседание, растрескивание и постепенное разрушение фундамента. Восстановить такие повреждения невозможно. Избежать этого можно с помощью качественной гидроизоляции и теплоизоляции, а также устройства дренажной системы для отвода стоков и защиты от грунтовых вод. Это касается только ленточных и монолитно-плитных основ, свайные фундаменты в зимней консервации не нуждаются.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Основным врагом для любых сооружений является влага. Следовательно, консервация фундамента прежде всего направлена на защиту от осадков или грунтовых вод. Недостаточно отвердевший бетон быстро впитывает влагу. Резкие температурные перепады вызывают циклическое оттаивание и замораживание, что приводит к растрескиванию и постепенному разрушению монолита. Качественная гидроизоляция надежно защитит его от этих воздействий. Для гидроизоляции используются:

Полиэтиленовая пленка;
Рубероид;
Гидроизолирующая пленка с микроперфорацией.

Пленки приклеиваются к основе с помощью термических устройств. Однако такая работа требует максимальной осторожности, так как малейшая ошибка может вызвать проникновение влаги между основой и изоляционным слоем. В результате этого при отрицательных температурах влага замерзает и повреждает гидроизоляцию.

Полиэтилен является более современным материалом для выполнения гидроизоляции. Обязательна микроперфорация пленки, чтобы бетонная основа могла "дышать" и предотвращать проникновение влаги. Пленка укладывается достаточно просто и отличается высокой пластичностью. Ленточные основы консервируются с использованием жидкой или битумной мастики. В процессе засыпки грунтом необходимо защитить обмазочную изоляцию с помощью тканевых материалов или утеплителей. Работы по утеплению не рекомендуется проводить в первый месяц после заливки бетона.

Ленточные фундаменты консервируются с использованием рубероида или особо прочной полиэтиленовой пленки. Плитные фундаменты защищаются еще на этапе заливки бетонной смесью, путем укладки утеплителя на песчаную основу траншеи. Плитные фундаменты зимой нельзя оставлять ненагруженными, так как после промерзания почвы они могут начать пучиться и растрескаться.

Консервация фундамента подразумевает проведение гидроизоляции и утепления. Особенно важно это для фундаментов, закладываемых на участках с торфяной или суглинистой почвой, подверженной пучению. Это позволяет предотвратить деформацию и выталкивание монолита вверх во время циклического замерзания и оттаивания. Утеплитель необходимо закладывать еще на этапе заливки, а затем выполнять теплоизоляцию с учетом глубины промерзания почвы. Для этого подойдут плиты пеноплекса или экструдированного пенополистирола.

ОТВОД СТОКОВ И КОНСЕРВАЦИЯ ФУНДАМЕНТА

В дождливые дни уровень грунтовых вод поднимается, и земля пропитывается влагой. С наступлением зимних заморозков происходит застывание такого грунта, что вызывает его расширение и увеличение давления на фундамент. Бетонные основы подвержены морозному пучению, создающему серьезную опасность. Поэтому обустройство дренажа является первоочередной задачей строителей. Дренаж отвечает за отвод скопившихся стоков и влаги. Важно заранее определить правильный уклон, по которому вода будет естественно стекать. На ровных участках сооружают обводные траншеи по всему периметру будущего здания. Глубина траншеи составляет 30-40 см, а уклон должен быть естественным, чтобы обеспечить самотек.

Грамотное выполнение этих этапов обеспечит сохранность бетонных монолитов. Сразу после морозных дней строительство можно возобновить. Однако часто возведение особняков затягивается годами из-за различных причин, таких как отсутствие средств, непредвиденные проблемы или труднодоступность участка. В таких ситуациях консервация фундамента является оптимальным решением, позволяющим сохранить бетонный или ленточный монолит годами без повреждений, что позволит возобновить строительство в любое время.

НУЖНА ЛИ КОНСЕРВАЦИЯ ФУНДАМЕНТА СВАЙНОГО ТИПА?

Сваи используются в строительстве достаточно давно, еще с девятнадцатого века. Особенно подходят они для участков с нестабильными грунтами. Сваи могут быть древесными, железобетонными или металлическими (винтовыми). Наиболее прочными и долговечными считаются железобетонные сваи, изготавливаемые из особо прочных марок бетона и проходящие сложный технологический цикл обработки. Консервация фундамента свайного типа не обязательна, так как они прекрасно выдерживают воздействие отрицательных температур и не требуют укрытия.

Винтовые сваи особенно подходят для заболоченных участков и торфяников. Их установка возможна даже зимой, благодаря ввинчиванию на необходимую глубину, что обеспечивает неподвижность на подвижных грунтах. При летней установке дополнительные защитные меры необязательны, так как изделия устойчивы к атмосферным осадкам и отрицательным температурам. Винтовые опоры обвязываются ростверком и заливаются бетонным раствором для повышения прочности. Металлические трубы покрываются оголовками.

Железобетонные сваи также не требуют консервации. Они производятся с учетом норм ГОСТ, что включает соблюдение сроков сушки готовых изделий. Это делает их устойчивыми к влаге и перепадам температур, а благодаря минимальному контакту с землей и воздухом, столбы сохраняются до ста лет без зимних выпучиваний. Металлический арматурный каркас и высококачественный бетон обеспечивают им стойкость к агрессивным воздействиям и огромным нагрузкам.

ОСОБЕННОСТИ СВАЙНОГО ФУНДАМЕНТА

Свайный фундамент отличается быстротой монтажа по сравнению с традиционными монолитными или ленточными аналогами. Если на закладку последних уходит месяцы, свайные опоры устанавливаются за одну-две рабочие смены. Важно грамотно подобрать размеры свай, что требует профессионального подхода. Для этого необходимо исследовать особенности почвы, глубину залегания грунтовых вод, точку промерзания и характеристики грунтовых пластов.

Эндбери — это профильная компания, которая предлагает полный комплекс услуг по закладке фундаментов. Специалисты компании выполняют все необходимые инженерные изыскания, проектируют свайное поле и осуществляют профессиональный монтаж. Эндбери занимается производством и установкой как железобетонных, так и винтовых свай, строго соблюдая требования качества и нормы ГОСТ. Клиенты получают сертифицированную продукцию по конкурентным ценам без дополнительных наценок.

ПРЕИМУЩЕСТВА СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ

Свайные конструкции имеют множество преимуществ. Они обеспечивают быструю и надежную установку, не требуют консервации и хорошо выдерживают минусовые температуры. Свайные фундаменты экономичны и удобны в эксплуатации, позволяя возводить строения из различных материалов. ЖБ сваи особенно прочны и долговечны, не нуждаются в дополнительном утеплении или гидроизоляции, что значительно экономит средства и время.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Закладка фундамента требует профессионального подхода, включающего проведение расчетов, определение нагрузок, выбор стройматериалов и проведение изысканий. Свайные фундаменты универсальны и выдерживают огромные нагрузки, особенно железобетонные сваи. Они обеспечивают прочность и долговечность, что делает их идеальным выбором для строительства загородных особняков и других сооружений. Воспользовавшись услугами компании Эндбери, можно быть уверенным в качестве и надежности свайных фундаментов.