Фундамент под пристройку к дому

Со временем владельцы собственных домов начинают задумываться об увеличении площади недвижимости. Если на стадии проектирования такой возможности не было предусмотрено или предполагается незначительно расширение дома, лучшим решением становится свайный фундамент под пристройку к дому.

Преимущество свайного основания под пристраиваемое помещение

Винтовые сваи погружаются в почву при одновременном ввинчивании и вдавливании. Внешне они выглядят как труба цилиндрической формы с литыми либо сварными лопастями.

Фундаментная основа бывает трех типов:

  • Ленточная. Предполагает значительные трудозатраты, хотя может выдерживать большие нагрузки и отличаясь простотой строительства.
  • Плитная. Еще больше трудозатрат и финансовых средств при множестве ограничений по грунтовым, ландшафтным и климатическим условиям.
  • Свайный. Представляет наилучшее решение для участков со сложным рельефом или характеризующихся сезонной пучинистостью грунта. В обустройстве используются опоры, различающиеся по способам изготовления, погружения и материалам, обладающим разными сроками эксплуатации.

Оптимальным способом устройства фундамента под пристройку дома являются винтовые и железобетонные забивные стержни, позволяющие быстро и качественно монтировать сооружения.

Фундамент под пристройку к дому

Забивные сваи востребованы во многих сферах строительства. Они имеют большую несущую способность, устойчивы в грунте, что позволяет вести строительство многоэтажных зданий, а также используются на проблемных почвах (склонных к сдвигам, илистых, болотистых, пучинистых и искусственно насыпанных).

Предусматривается углубление в грунт на глубину от 7 до 20 м, минуя неустойчивые пласты до фиксации в слоях высокой плотности. Такие фундаментальные основания считаются единственными пригодными для подвижных почв, провоцирующих сильные нагрузки в горизонтальной плоскости и вызывающих деформацию большинства опорных частей.

Винтовая конструкция монтируется очень быстро, но годится только для легких построек. Несущая способность ограничивается 3-6 т на одну опору. Этот фундамент под пристройку к дому является наиболее удачным, если сооружение возводится из легкого материала (каркасные панели, брус, сруб, пено- и газобетон).

Возводя веранду около загородного дома размерами 6х6 м, требуется установить порядка 10-12 опор в течение 2-3 дней. Столько же времени занимает обустройство ростверка. Ленточный способ займет при аналогичных размерах не менее полутора месяцев с необходимостью приобретать большое количество материалов и ждать полного застывания конструкции.

Использование свай оправданно, когда возводится фундамент под пристройку к дому в виде террасы, пирса, любых вспомогательных строений. Они позволяют достраиваться части здания, присоединяя к нему гараж, ворота (в т.ч. откатные). Востребованы для укрепления уже имеющихся конструкций в конкретных местах, например, при создании отдельных опорных площадок для печи в срубных домах.

Достоинства и недостатки

Изготовление фундамента под пристройку дома на опорах позволяет получить надежную конструкция с длительным периодом эксплуатации. Главное достоинство заключается в коротких сроках монтажа, без оглядки на погодные условия.
Они используются на почве любого типа, за исключением скалистых территорий. Рабочий процесс исключает проведение работ по землеустройству, удешевляя строительство. Соблюдение технологических требований делает сооружение прочным и надежным.

Минусы заключаются в том, что металлические части со временем подвергаются коррозии, поэтому в почвах, содержащих большое количество камней из установка нежелательна. Сваи приобретаются лишь те, что покрыты антикоррозийным слоем. Правильно выполненная оцинковка выглядит как звездчатый узор на металле. Для защиты наземной части элементов опор производится утепление цоколя.

Фундамент под пристройку к дому какой

Алгоритм выполнения работ

Для слабых и пучинистых почв необходимо соединять части жестко, создавая единую конструкцию. Также прочное крепление требуется, если планируется обустройство общей крыши с возведением нового здания в несколько этажей.
Перед закладкой свайного фундамента под пристройку к дому, важно уточнить тип основы под основным зданием. Это связано с тем, что разные опорные основания имеют различное поведение в процессе эксплуатации, отличаясь, в первую очередь, степенью осадки.

В случае, если старое и планируемое к возведению здания выполнены по разным технологиям, точкой примыкания становится деформационный шов, представляющий собой зазор между опорной частью первоначальной постройки и ростверком свайного основания. Поверх шва устанавливается нащельник, предотвращающий появление трещин и разрушение сооружения.

Если в основе лежат одинаковые винтовые сваи, ростверки соединяются в воедино. Перед началом работ по возведению добавочных площадей в виде террас, веранд, дополнительных жилых комнат, рядом с имеющимся зданием создается полноценное поле их свай. Его связывают с уже имеющимся при помощи выносных балочных конструкций из двутавра или швеллера. Усиление сваями увеличивает несущие способности уже имеющегося строения, придавая дополнительную устойчивость в почве.

Технология обустройства складывается их четырех этапов:

  1. разбивается фундамент под пристройку к дому;
  2. погружаются свайные столбы;
  3. производится обрезка;
  4. выполняется обвязка при помощи ростверка.

Для одинаковых оснований схема действия включает следующие шаги:

  • Разметка базисных осей для установки опор. Разметку делают при помощи шнура и деревянных кольев. Шпагат натягивается так, чтобы предполагаемые опоры оказались в места пересечения.
  • Разметка очерчивает контуры внешних и внутренних стенок, фиксируя точки угловых участков, несущие стены, места максимальной нагрузки. Шаг установки 1,5-2 м, вертикальность монтажа обязательно проверяется! Размечается нулевой уровень, т.е. высота расположения оголовка над грунтом, по которому далее выравниваются все монтажные элементы после погружения.

    Процесс погружения разнится по типу используемых столбов.

    Винтовые погружаются вручную или при помощи кабестанов, вкручивающих опорные элементы на заданную глубину. Вручную ввинчивание осуществляется посредством трубы, продетой в технологическое отверстие. При медленном погружении упорные рычаги удлиняются.

  • правильный фундамент под пристройку к дому

    Забивные погружают копровыми установками. Работа выполняется в определенной последовательности. Копр захватывает и подтягивает металлический столб к месту забивки. После фиксации лебедками он поднимается и устанавливается на четко указанной точке. Сваебойным молотом наносятся удары до тех пор, пока конструкция не заглубляется до момента отказа дальнейшего продвижения.

  • Установленные детали обрезаются по уровню болгаркой либо гидравлической дробящей сваерезкой, оставляющей неповрежденную арматуру при удалении слоя бетона.
  • Постоянно контролируется вертикальное положение ствола. Они должна выступать над землей минимум на 15 см.
  • Вмонтированные труды изнутри заливаются бетонным раствором, который уплотняется арматурными прутьями или иным инструментом. Этап считается завершенным, когда на поверхности выступает «цементное молочко».
  • Обвязка ростверком тоже имеет свои различия. Винтовые элементы обвязываются брусом или швеллером, с фиксацией оголовков сваркой или анкерными соединениями. Забивные элементы крепятся ростверком из железобетона. Для этого по периметру планируемых стен делается дощатая опалубка, в которую помещается армированный каркас. Его приваривают к арматуре, выходящей из столбов, заливая получившуюся опалубку бетонным раствором.
  • Необходимо учитывать, что промерзание грунта на глубину 0,7 м при залегании грунтовых вод на глубине 2 м требует использования винтовых свайных столбов с диаметром 10 см и длиной 1,2 м. Обязательны заостренное основание и лопасти в 6 см.

    Фундамент под пристройку к дому строится впритык, поэтому это крайне трудоемкий и ответственный процесс. Необходимость определения уже имеющейся осадки, восприятия нагрузки от здания и степени утрамбованности грунта требует точности расчетов и знания технологии строительства. Только в этом случае построенный объект будет служить долгие годы, не разрушаясь и не деформируясь.